Définition loi Malraux

Sur ce site nous allons parler d'une solution pour réduire vos impôts dans l'immobilier ancien. C'est une solution parmis beaucoup d'autres mais elle offre une forte défiscalisation qui est très intéressant. Nous allons étudier tous les différents points : avantages, conditions etc...

Une des meilleures solutions pour réduire ses impôts

Avec toutes les solutions disponibles en France on peut se perdre. Mais il faut savoir que la loi Malraux fait partie des plus intéressantes et pour plusieurs raisons. Il s'agit d'un investissement locatif, il faut donc prendre en compte pour le calcul de votre rentabilité que vous allez avoir des revenus complémentaires grâce aux loyers. Un point qui fait toute la différence mais ce n'est pas le seul. On peut naturellement parler de l'importante défiscalisation offerte qui va de 22 à 30% sur le montant des travaux qui peut monter jusqu'à 400 000 euros. Et pour finir avec les travaux, vous allez profiter d'une forte plus-value immobilière une fois la période de location achevée. Alors n'hésitez pas à en profiter sur le site loi-malraux.fr

une voiture que l'on peut conduire après avoir investit en loi malraux

On trouve de nombreux avantages à investir dans l'ancien en loi Malraux mais il faut bien entendu respecter plusieurs conditions pour cela et nous allons revenir sur ces dernières afin que vous puissiez vous lancer dans l'investissement en toute connaissance de cause.

Avec quelques conditions à respecter

Parmis les choses à respecter, il y a premièrement l'achat d'un bien éligible. Pour se faire, il doit être sur un site patrimonial remarquable, anciennement les secteurs sauvegardés. Une fois cela fait, il faudra allez chercher un architecte de France pour qu'il établisse la meilleure façon de rénover votre bien ancien. Et a la fin il suffit simplement de louer son bien dans les 12 mois qui suivent la fin des travaux pour une durée de 9 ans. Vous serez libre de vendre votre bien après. Et pendant la période de location vous pouvez fixer le montant de loyer que vous souhaitez.

Autres solutions pour défiscaliser dans l'ancien

La loi Malraux est la meilleure solution de défiscalisation mais ce n'est pas la seule. On peut citer par exemple la loi Monuments Historiques qui se rapproche un peu de la loi Malraux. Cela vise aussi les biens anciens d'exception et fait appel à un architecte des bâtiments de France pour rénover le bien. La défiscalisation est de 100% du montant des travaux et ça c'est super. Surtout que vous n'avez aucune obligation de louer votre bien. Vous pouvez tout de même le faire ou organiser des visites pour augmenter le rendement de votre opération.

Dans les autres solutions il y en a aussi pour les plus petits budgets. On peut par exemple parler du déficit foncier. Cela permet lorsque vous avez une location et que vous réalisez des travaux, si vous avez plus de dépenses que de recettes, il est possible de déduire de ses impôts cette différence. Une solution facilement accessible.

Réduire ses impôts dans le neuf

La loi Malraux est la meilleure des solutions de défiscalisation dans l'ancien, mais dans le neuf on trouve aussi la loi pinel qui est très intéressante. Il faut acheter un bien neuf dans une zone éligible puis le louer de 6 à 12 ans en respectant des plafonds pour les loyers et les ressources des locataires. Ensuite vous obtiendrez une défiscalisation allant jusqu'à 63 000 euros et c'est une sacré somme.